最近全国多地陆续发布了“认房不认贷”的最新政策，房地产行业再次引发关注。据悉，所谓的认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。那么，在该政策出台后，各地房地产情况如何呢？下面就和小编一起来了解一下认房不认贷2023最新消息吧！

认房不认贷2023最新消息

       9月1日，继广州、深圳、上海之后，北京正式宣布在全市范围内执行“认房不认贷”新政。这一利好政策一出，朋友圈瞬间刷屏。

       记者上周末走访本市多家售楼处发现，新政落地后，的确出现了看房人增多、短期成交量有所回升的现象。但连夜提价只是极个别现象，大多数楼盘仍延续价格优惠，购房人还需保持理性心态。

       新盘普遍延续价格优惠

       北京执行“认房不认贷”的消息刚发出不到两个小时，家住丰台区的王先生就接到了3个来自销售和中介的电话以及数条微信，提醒“机不可失”。他注意到，当晚长安润璟、德贤御府、北京壹街区等楼盘纷纷打出“不打烊”促销海报，通州璀璨公元项目甚至在宣传海报上醒目标注“明日全线上调2%”的字样。

       记者就此咨询璀璨公元售楼处时，销售人员回应，项目开盘时有1%的验资优惠和1%的认筹优惠，9月2日是按原定计划收回了开盘优惠，这一行为与“认房不认贷”政策无关，只是刚好赶上了这一时间节点而已。

       长安润璟、德贤御府售楼处明确表示，项目没有涨价，原有折扣都在。北京壹街区项目销售人员称，4日起会收回折扣，如果周末签约，109平方米的房子大概还能有个三四万元的优惠，收回折扣原因是正在清盘，没剩什么房源了。

       昨天上午，记者来到已开盘一年多的中海兴叁号院售楼处，沙盘前正围着四五位顾客。销售小赵告诉记者，该项目一直按照每平方米7.3万元的政府指导价销售，没有涨价。小赵说：“近段时间没什么优惠，可能有的中间户还会有几万块钱优惠，但是这个一直都会有，跟政策没什么关系。”

       通州融御项目售楼处人员也表示，目前项目没有价格变动，部分在售房源还是有一定优惠，比如30天内首付齐全、完成网签将各有两个9.9折。另据了解，长安悦玺、朝阳一墅等项目也没有调价，与之前的价格一样。

       “虽然新政落地，但房价上调不现实，通宵营业、收回折扣更多是针对客户买涨不买落心态制造的营销噱头。”一位从业10余年的中介刘鑫告诉记者，当前“卖一买一”的改善性购房是主流，但延期的单子比较多，“客户订了房，打算出手的二手房挂一年都卖不出去的大有人在。”

       二手房市场延续平淡行情

       相比新盘的火热，二手房市场并未因新政落地而出现明显变化。

       “没有加班，还是8点就正常下班了！”位于望京澳洲康都小区的链家中介门店商圈经理李松强告诉记者。

       澳洲康都小区拥有30多平方米到200平方米之间各种户型的房源，刚需和改善需求都有。“认房不认贷”新政落地后，李松强感觉到买房人和卖房人的咨询量稍有增加，上周的签约量也比以往稍多了一两单，但依然不如3月前的水平。目前个别房源出现业主提价情况，但都不着急成交，着急卖的房源依旧有往下议价二三十万元的空间。

       “当前，受家庭结构变化、育儿、入学等因素影响，北京住宅市场近七成购房者属于改善型需求，大量改善型群体在较为严格的信贷政策压制下，难以通过置换方式满足自身的住房需求。”北京链家研究院院长高原分析，从更好满足居民正常刚性及改善性置业需求的视角来看，对首套认定标准进行调优正当其时。

       新政出台后，北京房地产市场将依旧以稳为主。高原分析，随着利好政策的预期实际落地，前期持币观望的群体可能入市，进而促成市场稳步回暖。

       以上就是认房不认贷2023最新消息介绍了。希望上述内容对大家有所帮助。

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