一直以来，房地产都是大家热议的焦点话题，而楼市政策也是备受关注，在政策收紧、成交萎缩、房企流动性持续承压的背景下，房地产市场近况如何呢？据悉，在降温政策持续的情况下，今年的房地产市场格外冷清，曾经的金九银十的销售旺季已不再，房企流动性持续承压生存面临挑战。

       原本“金九”是销售旺季，今年的楼市却格外冷清。房地产产业链的各个环节都感受到了市场降温的迹象。房地产市场投资、销售和房价数据整体下滑，受到融资收紧和销售回报放缓的冲击。房地产企业流动性进一步承压，生存发展面临挑战，甚至引发了市场对风险增加的担忧。

       原本是销售旺季，今年房地产市场却格外冷清。需求端观望情绪加重，入市更谨慎；一些不急于出手的二手房业主已经撤下了房源。甚至有部分开发商放缓了拿地和开发进度，陆续有土拍流拍发生。

       克而瑞数据显示，8月克而瑞百强房企销售面积、销售金额分别同比降 26%、20%，降幅较7月进一步扩大。7~8月全国商品房销售规模较2020年、2019年同期跌12%、2%，东部地区增速回落13个百分点。

       贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析，8月份市场已经降温，重点50城市二手房交易量连续数月环比下降。超过90%的城市二手房交易量同比下降，环比降幅较大；房价下跌的城市数量有所增加。深圳二手房价格连续四个月下跌，徐州、银川、金华等城市也出现下跌。

       易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前楼市下行就在于“高周转+高杠杆”的模式难以持续。一是房屋销售节奏放缓，所以难以存在高周转；二是当前不存在高杠杆模式，即资金方面会越来越紧。

       以上就是降温政策持续 房地产市场近况介绍了。希望对大家有所帮助。

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